Состав и содержание сметной документации реферат

Для строительства конкретного объекта промышленно-гражданского назначения разрабатываются общие чертежи и чертежи деталей. Составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяющихся при разработке рабочих чертежей, включая прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Стратегии конкурентного ценообразования. Сметное нормирование и система сметных норм. Расчеты используют достижения физико-химических, биологических, экологических и других отраслей науки.

Недостаток этого метода - во многом возрастает трудоемкость и объем строительной документации. Сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсе применяемых в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве.

Сметная документация как публичная форма результатов составления смет в строительстве, должна иметь строго установленные параметры, необходимые и достаточные для однозначного понимания и интерпретации результатов сметного расчета всеми участниками инвестиционно-строительной деятельности. Теоретическая часть 1. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин. Так же, в зависимости от работ проводимых на проектируемом объекте, различают следующие виды строительства:.

Базисно - индексный. Основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости определений в базисном уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или строящимся в данный. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и или технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Состав и содержание сметной документации реферат 6276944

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется состав и содержание сметной документации реферат виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Проектная документация, состоит из текстовой и графической частей. Проектная документация за исключением некоторых случаев направляется застройщиком или заказчиком на государственную или коммерческую экспертизу и при наличии положительного заключения экспертизы, утверждается.

Здесь необходимо подчеркнуть, что объем проектной документации, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации. Проектная документация содержит только основные технические решения, позволяющие оценить их безопасность, а так же доказать техническую возможность а в некоторых случаях и экономическую целесообразность реализации инвестиционного проекта.

Для реализации в процессе строительства технических решений, заложенных в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий. Поскольку единого документа, регламентирующего состав и содержание рабочей документации, не существует, при ее разработке необходимо руководствоваться соответствующими стандартами СПДС.

Однако Министерство регионального развития РФ в своем письме заявляет, что "объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком застройщиком в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указывается в задании на проектирование".

Проверка сметной документации

На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС. При определении стоимости проектных работ Минрегион России рекомендует принимать распределение базовой цены проектирования, рассчитанной с использованием справочников базовых цен на проектные работы, в зависимости от стадии проектирования в следующих размерах:.

Состав и содержание сметной документации реферат 8669

Поскольку Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию не содержат требования о разработке рабочей документации только после разработки проектной документации, можно сделать вывод о том, что проектная документация и рабочая документация состав и содержание сметной документации реферат разрабатываться параллельно, но разработка рабочей документации не может предшествовать разработке проектной документации.

Отсюда можно дать следующие пояснения относительно стадийности проектирования:. После решения о целесообразности того или иного строительства возникновения так называемых "инвестиционных намерений" нельзя сразу же приступать к проектированию и тем более строительству намеченных состав и содержание сметной документации реферат. Необходимо решить множество вопросов общего характера, связанных с уточнением целесообразности намечаемого строительства, выбором его места, определением источников финансирования и т.

Решение таких вопросов обычно объединяется в самостоятельный этап, именуемый "Предпроектной стадией". Принимаемые на этой стадии решения должны согласовываться с долгосрочными планами - генеральным планом развития города или сельского района, целевыми программами.

Производственные объекты должны проектироваться с учетом новейших достижений науки, поэтому заказчику на этой стадии целесообразно установить контакты с соответствующими научными учреждениями, поставщиками оборудования, решить организационные вопросы. Вопросы, решаемые на предпроектной стадии, могут различаться у разных видов строительства, тем не менее, часть их характерна для любых объектов и для любых условий.

К ним относятся:. Эскизный проект или его часть - форэскиз -предпроектная стадия проектирования, результатом которой является документация, выполненная в объеме, достаточном для рассмотрения и оценки принимаемых архитектурных решений, и служащая, после одобрения органами власти и заказчиком, основанием для разработки проектной и рабочей документации, то есть одной из утверждаемых стадий.

При подготовке что такое филология реферат документации объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды:.

Так же, в зависимости от работ проводимых на проектируемом объекте, различают следующие виды строительства:. При этом могут осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта, его перепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:. К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих.

К расширению действующих предприятий относится также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. Принятый в ноябре года федеральный закон ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уравнял в статусе результаты заключений учреждений государственной и организаций негосударственной экспертизы при государственной аккредитации юридического лица.

В рыночной системе ценообразования строительная смета определяется как экономический расчет потребности всех видов ресурсов, необходимых для осуществления строительства объекта. Виды сметной документации: 1.

С этого момента перед застройщиком встала полная свобода выбора: обратиться в государственные экспертные учреждения или организации негосударственной экспертизы, среди основных преимуществ которой - скорость, гибкость подхода, качество и значительная экономия финансовых средств. Кроме того, в отличие от государственных экспертных учреждений, организации негосударственной экспертизы имеют право осуществлять свою деятельность на всей территории РФ, что удобно для крупных межрегиональных застройщиков.

Понятия и определения профессионального сметного дела. Методология расчета сметной документации в строительстве. Сметное нормирование и система сметных норм. Метод договорного ценообразования по принципу "средние издержки плюс прибыль".

Виды сметной документации в строительстве. Локальные сметные расчеты сметы. Объектные сметные расчеты сметы. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Особенности формирования договорных цен на строительную продукцию. Порядок определения стоимости строительства объектов с применением электронных таблиц MS Excel. Методы разработки проектно-сметной документации.

[TRANSLIT]

Стратегии конкурентного ценообразования. Сметная стоимость строительства как сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства, определения на основе сметной документации в соответствии с проектом. Рассмотрение основных особенностей проведения локального сметного расчета. Состав и содержание сметной документации и методы расчета сметной стоимости строительства.

Составление локальных смет, объектного и сводного сметного расчета на основе данных жилого объекта в г. Характеристика проектируемого объекта. Понятие про подрядные торги, организационный процесс. Для строительно-монтажных, ремонтных организаций облагаемой налогом является стоимость реализованной строительной продукции работ, услугисчисленная исходя из свободных договорных цен на.

При составлении сметной документации на инвестиции в сфере реферат независимо от того, осуществляется оно подрядным или хозяйственным способом, следует предусматривать в сводном расчете средства на покрытие этого налога.

К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:. Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, состав и содержание сметной документации реферат, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с проектно-сметной документацией на объекты производственного назначения составляется проектно-сметная документация и на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Сметная стоимость -- сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.

Сметная стоимость строительства, полученная в результате сметного расчета, устанавливает средние, объективно-необходимые затраты финансовых ресурсов на предстоящее строительство объекта на данной территории состав и содержание сметной документации реферат в данное время.

Сметная стоимость строительства является элементом затратного механизма ценообразования, определяется путем калькулирования совокупных издержек строительства и устанавливает расчетной уровень цены предстоящего строительства. Сметная стоимость является одним из результатов сметного расчета потребности в ресурсах денежных средств на строительство, но для ее определения используются сметные расчеты потребности по всем строительным ресурсам и услугам.

Для определения сметной стоимости строительства необходимо рассчитать потребность в натуральных единицах измерения для всех видов материальных и трудовых ресурсов, для услуг по управлению и обслуживанию объекта строительства, а также определить для них текущую стоимость в региональном уровне цен. Сметная стоимость, в отличие от потребности в ресурсах в натуральных измерителях, может определяться на любой момент времени для периода планирования стоимости строительного проекта.

  • Локальные сметы - это первичный сметный документ.
  • Стандартный состав публичной сметной документации на строительство тендерная и исполнительская сметы включает следующие формы:.
  • Локальные сметы - это первичные сметные документы.
  • Сметная стоимость строительства является элементом затратного механизма ценообразования, определяется путем калькулирования совокупных издержек строительства и устанавливает расчетной уровень цены предстоящего строительства.
  • Сметные расчеты на отдельные виды затрат предназначены для тех случаев, когда необходимо определить в целом по стройке размер лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами.
  • Составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяющихся при разработке рабочих чертежей, включая прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль.
  • Подготовка территории строительства; Глава 2.

По временным периодам сметная стоимость строительства рассчитывается в следующих уровнях - базисная, базовая и текущая сметная стоимость. Базисная сметная стоимость определяется в результате сметного расчета базисно-индексным методом в уровне стоимости ресурсов, работ и услуг прошлых базисных периодов. Базисная стоимость в сметном ценообразовании строительства разрабатывается на основе сметных расценок на строительные работы, рассчитанные, опубликованные и рекомендуемые к применению на базисную дату.

Базовая сметная стоимость строительства определяется при разработке тендерной документации и является для заказчиков исходным расчетным показателем цены строительства для проведения подрядных конкурсов, формирования договорных отношений и определения договорной стоимости строительства. Базовая сметная стоимость определяет расчетную стоимость строительства объекта на календарную дату разработки и согласования заказчиком сметной документации.

Базисная и базовая состав и содержание сметной документации реферат стоимости приводятся к текущему уровню сметной стоимости строительства на любой момент времени с помощью коэффициентов пересчета сметной стоимости - текущих индексов.

Текущая сметная стоимость определяется по сметному расчету, в котором используются сегодняшние текущие цены, сложившиеся на региональных рынках строительных ресурсов и услуг. В сметных расчетах стоимости строительства текущие цены являются основным уровнем расчетной сметной стоимости при реализации строительного проекта. В современной системе ценообразования используются текущие цены - показатели стоимости ресурсов в уровне цен на текущий момент времени или на начало планируемого периода.

Состав проектной документации (№ B-169-1P)

Цены на строительные работы, ресурсы и услуги в стране с различными природно-климатическими, административными, демографическими условиями, неравномерным размещением предприятий строительной индустрии и концентрацией строительных организаций, можно определять только для условно обособленных региональных рынков инвестиционно-строительной деятельности. Текущие цены в сметном ценообразовании принимаются как средние показатели для группы однородных видов ресурсов для конкретных периодов планирования стоимости строительства и в ограниченных территориальных районах применения этих цен.

Рыночные текущие цены на строительные ресурсы и услуги, для использования в сметных расчетах стоимости строительства, принимаются по фактическим отпускным ценам поставщиков регионального рынка или по средним показателям рыночного мониторинга цен на строительные ресурсы в регионе.

Сметная стоимость, как расчетная плановая цена состав и содержание сметной документации реферат, действует только до момента заключения порядного договора и определения договорной стоимости строительства, поэтому последняя текущая стоимость строительства определяется на дату заключения договора строительного подряда.

Структура показателей строительной сметы должна соответствовать группировке расходов на производство и реализацию, установленной в главе 25 Налогового кодекса Российской Федерации. В сметных расчетах стоимость строительных работ, ресурсов и услуг определяется в общей сумме и по видовой структуре затрат на производство.

В соответствии со статьей Налогового кодекса РФ расходы на производство продукции подразделяются на прямые и косвенные расходы. К прямым расходам относятся материальные расходы, предусмотренные подпунктом состав и содержание сметной документации реферат пункта 1 статьи НК РФ строительные материалы, изделия и конструкции, строительные машины и оборудование, транспортные затраты и расходы на оплату труда рабочих в соответствии с положениями статьи НК РФ.

К косвенным расходам относятся все иные суммы расходов, необходимые для осуществления нормального строительного процесса, обоснованные расчетам и используемые для получения дохода от уставной деятельности организации.

Косвенные затраты в сметных расчетах группируются по принадлежности к субъектам строительства - подрядчикам и заказчикам. Косвенные затраты подрядчика учитываются в объектных сметах на производство строительных работ, а косвенные затраты заказчика включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.

К косвенным расходам подрядчика в строительстве относятся накладные расходы, определяющие затраты на управление строительной организацией и прочие затраты подрядчика, как лимитируемые законодательно платежи по обязательному и добровольному страхованию, расходы на передвижной характер работ, вахтовый метод строительства и проч. Кроме прямых и косвенных затрат в сметах на подрядное строительство предусматривается необходимое вознаграждение подрядчика статья ГК РФ в виде сметной прибыли.

Сметная прибыль в строительстве должна обеспечивать выплаты по обязательным платежам и налогам из прибыли, пополнение состав и содержание сметной документации реферат средств предприятия, создание фонда материального поощрения и необходимые финансовые ресурсы на развития строительной организации.

Размер сметной прибыли речевой этикет в письменном общении реферат расчетах стоимости предстоящего строительства определяется на уровне общественно-необходимых затрат на расширенное воспроизводство подрядных организации строительной отрасли региона.

В подрядном договоре на строительство сметная прибыль в стоимости строительства устанавливается в индивидуальном размере для конкретного подрядчика по результатам формирования договорной контрактной стоимости строительства.

Ресурсный метод это калькулирование в текущих прогнозных ценах и тарифах ресурсов элементы затратнеобходимых для реализации проектного решения. Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой способ составления смет, при котором по видам работ показываются в натуральных измерителях расходы материалов, изделий и конструкций, затраты времени эксплуатации машин и затраты труда рабочих, а цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие на момент составления смет.

Этот метод позволяет определить сметную стоимость строительства зданий сооружений на любой момент времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Необходимые для производства работ ресурсы устанавливаются исходя из проектных материалов, различных нормативных и других источников. Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.

X Цена мат. Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы.

Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1. Методы составления сметной документации.

Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции в уровне цен. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства. Расход материалов и конструкций. Автоматизация выпуска смет. Состав и содержание сметной документации и методы расчета сметной стоимости строительства. Составление локальных смет, объектного и сводного сметного расчета на основе данных жилого объекта в г. Характеристика проектируемого объекта.

Радиоактивное загрязнение окружающей среды и его последствия рефератФразы для введения курсовой работыЗемельный налог 2019 реферат
Доклад по обществу на тему глобальные проблемы современностиРеферат медицинской сестры ишемическая болезнь сердцаНаписание введения курсовой работы

Порядок составления локальных сметных расчетов. Виды технологического оборудования. Форма объектного сметного расчета. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Его используют также для планирования капитальных вложений и открытия финансирования строительства в соответствующем банке. В сводный сметный расчет со ссылкой на номер документа включают отдельными строками итоги по всем объектным сметам на отдельные виды работ и затрат.

Его разрабатывают в текущих ценах. В сводных сметных расчетах стоимости объекты производственного и жилищно-гражданского строительства распределяют по следующим главам:. Распределение объектов, работ и затрат внутри глав осуществляют, исходя из сложившейся для соответствующей отрасли национального хозяйства номенклатуры сводного сметного расчета стоимости строительства. К сводному сметному расчету, предоставляемому на утверждение в составе инвестиционного проекта, прилагают дополнительную записку, состав и содержание сметной документации реферат основные его параметры.

В пояснительной записке, как правило, приводят следующую информацию:.

Реферат: Состав сметной документации на различных стадиях планирования

Сводная смета - это сметный документ, характеризующий стоимость строительства в случаях, когда за счет средств на строительство производственных объектов разрабатывают проектно-сметную документацию на объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы, бытового обслуживания населения и т.

Например, сводку затрат можно составлять при строительстве крупных предприятий в отдаленных и состав и содержание сметной документации реферат районах, где отсутствует база стройиндустрии, а также при освоении новых газовых месторождений в районах Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Градостроительная документация, обоснования инвестиций и инвестиционные проекты на строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение организаций предприятий в Российской Федерации независимо от источников финансирования и форм собственности до их утверждения подлежит государственной экспертизе. Ее проводят Главэкспертиза при Госстрое Российской Федерации, а также органы государственной вневедомственной экспертизы, находящиеся в субъектах Федерации.

Сметная документация подлежит государственной экспертизе и утверждению в составе инвестиционных проектов строительства. Назовите стадии проектирования объектов строительства. Охарактеризуйте состав сметной документации. Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете представляет собой прямые затраты.

Сметная стоимость строительства зданий и сооружений и видов работ должна определяться с применением укрупненных нормативов, обеспечивающих необходимую точность подсчета и сокращение объема сметной документации:.

Локальные сметы на технологическое оборудование и его монтаж составляются следующим образом. Технологическое оборудование подразделяется по своему назначению на:. Коэффициенты дают изменения стоимости относительно уровня цен г, принимаемого в качестве базисного.

Методы составления сметной документации, состав и виды смет

Группировка работ и затрат ведется по соответствующим графам:. ОС объединяют ЛС по всем видам работ: общестроительных, внутренних санитарно-технических, электротехнических, противопожарных, охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели и инвентаря.

Состав и содержание сметной документации реферат 744

После этого суммирования ЛС дополнительно могут начисляться лимитированные затраты. В конце ОС указывается размер возвратных сумм. В ОС показывается общая сметная стоимость средств на оплату труда, расчетный измеритель и показатель единой стоимости. Сводный сметный расчет - это документ, который объединяет все затраты по стройке и определяет сметный лимит средств, которые необходимы для завершения всех работ по строительству объекта, предусмотренных проектом.

DEFAULT0 comments